國(guó)稅局鎖定新北市4區(qū)預(yù)售屋查稅

國(guó)稅局鎖定新北市4區(qū)預(yù)售屋查稅

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)構(gòu)繼續(xù)針對(duì)買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋獲利者進(jìn)行查稅，財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示，鎖定新板特區(qū)查核預(yù)售屋後，截至目前為止已獲納稅義務(wù)人補(bǔ)報(bào)繳所得稅1,050萬(wàn)元，未補(bǔ)報(bào)繳所得稅者，該局已進(jìn)行查核，屆時(shí)如查獲漏報(bào)者，即依規(guī)定補(bǔ)稅及處罰。除新板特區(qū)外，其他預(yù)售屋熱銷(xiāo)地區(qū)如林口、新莊、三峽等地，該局亦已鎖定查核中。

財(cái)政部日前才公布已查核預(yù)售屋案件而補(bǔ)徵稅達(dá)2億餘元，平均每件補(bǔ)稅約5百餘萬(wàn)元；如今再公布新板特區(qū)預(yù)售屋的查稅斬獲1,050萬(wàn)元，接下來(lái)對(duì)林口、新莊及三峽等區(qū)將繼續(xù)進(jìn)行查核。

財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局表示：預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)與一般出售房屋不同點(diǎn)，在於預(yù)售屋完工前，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的是未來(lái)於建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)予買(mǎi)方的「權(quán)利」，故建案完工前預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)屬財(cái)產(chǎn)權(quán)利的交易，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付的一切費(fèi)用後的餘額，核課財(cái)產(chǎn)交易所得。

財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局特別呼籲，納稅義務(wù)人如有處分預(yù)售屋，應(yīng)以預(yù)售屋出售時(shí)的成交價(jià)額減除取得成本及相關(guān)費(fèi)用後的餘額為出售年度的財(cái)產(chǎn)交易所得，申報(bào)綜合所得稅，倘有短、漏報(bào)的事情，亦請(qǐng)儘速於稽徵機(jī)關(guān)查獲前，依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自動(dòng)向戶(hù)籍所在地稽徵機(jī)關(guān)補(bǔ)報(bào)繳所得稅，否則一經(jīng)查獲，除補(bǔ)稅外並將依規(guī)定處罰。